30 Сен Если горячая вода на входе в дом ниже 60°C, то РСО должна за свой счет устранить нарушения
ЖСК обратилось с иском к РСО о возложении обязанности обеспечить подачу горячего водоснабжения надлежащего качества путем выполнения работ по прокладке обратного (циркуляционного) трубопровода горячего водоснабжения от центрального теплового пункта до ввода (до внешней стены) в многоквартирный жилой дом.
Суды трех инстанций, включая Верховный Суд исковые требования удовлетворили.
Верховный Суд РФ в Определении от 07.07.2020 №309-ЭС20-9226 по делу №А34-11966/2017 отметил, что отсутствуют основания для освобождения РСО, эксплуатирующей централизованную систему горячего водоснабжения в целях обеспечения горячей водой потребителей, проживающих в находящемся в управлении истца МКД, от обязанности обеспечить условия для подачи абонентам коммунального ресурса соответствующего установочным требованиям.
А история дела такова:
- МКД технологически присоединен к системе центрального горячего водоснабжения, с использованием смонтированной при строительстве дома тупиковой системы горячего водоснабжения;
- между ЖСК и РСО заключен договор горячего водоснабжения;
- МКД оснащен ОДПУ горячей воды, принятым в эксплуатацию. Согласно отчетам о потреблении тепловой энергии теплоносителя, температура горячей воды, подаваемой РСО на МКД, в среднем 15-19°C, т.е. ниже 60°C. В актах проверки ГЖИ температура на момент проверки была 14 и 14,2°C;
- снижение качества, по мнению ЖСК, связано с тем, что МКД находится в тупиковой точке подачи ресурса. Циркуляция ресурса для поддержания его качества невозможна в связи с отсутствием обратного трубопровода;
- исходя из статей 309, 539, 541, 543, 544 ГК РФ, Правил №354 и СанПин 2.1.4.2496-09, обязанность РСО поставлять горячую воду с температурой не ниже 60°C в точку поставки, установлена нормативно, но она не исполняется;
- Администрация предложила ЖСК выполнить реконструкцию системы ГВС, т.е. проложить циркуляционный трубопровод внутри дома, а РСО проложить циркуляционный трубопровод на наружных сетях горячего водоснабжения от ЦТП, так как при существующей на момент проверки системе ГВС предоставление услуги по ГВС надлежащего качества в точках водоразбора возможно только при условии постоянного слива горячей воды в канализацию;
- ЖСК был подготовлен проект реконструкции системы ГВС, которым предусмотрена прокладка циркуляционного водопровода горячего водоснабжения, но РСО отказала в его согласовании, а так же в проведении работ по прокладке циркуляционного трубопровода;
- к проведенной судебной экспертизе суд отнесся критически и пришел к выводу, что отсутствие обратного (циркуляционного) трубопровода делает невозможным круглосуточное обеспечение (без какого-либо слива) подачи МКД услуги по «горячему водоснабжению» соответствующей температуры (в точке водоразбора), требованиям СанПиН 2.1.4.2496-09, в связи с чем, необходимо провести работы по прокладке обратного (циркуляционного) трубопровода горячего водоснабжения от центрального теплового пункта до ввода (до внешней стены) в многоквартирный жилой дом.