29 Июн Изменения в ЖК РФ, которые вступили в силу 22.06.2021 г.
1. Федеральный закон от 11.06.2021 N 214-ФЗ «О внесении изменений в статью 157 ЖК РФ и Федеральный закон «О ГИС ЖКХ»
Закон вступил в силу 22 июня 2021 г.
Теперь лицо, предоставляющее коммунальные услуги, будет нести ответственность и перед собственником в жилом доме за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги.
Кроме того, данным законом внесены изменения в ГИС ЖКХ. В частности, оператор системы обязан обеспечивать соответствие системы требованиям законодательства РФ, бесперебойное функционирование системы, возможность интеграции с использованием единых форматов и взаимодействия иных информационных систем с системой и несет административную ответственность.
Информация, содержащаяся в ГИС ЖКХ, является официальной и составляет государственный информационный ресурс в сфере ЖКХ. Обладателем информации, содержащейся в системе, является РФ, от имени которой правомочия обладателя информации осуществляет Минстрой России.
2. Федеральный закон от 11.06.2021 N 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части второй ГК РФ» и статью 7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ»
Закон вступил в силу 22.06.2021 г.
К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации организаций, применяются нормы главы 35 ГК РФ о договоре социального найма, за исключением ряда положений. К отношениям по пользованию указанными жилыми помещениями также применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
При этом необходимым условием является предоставление данных жилых помещений гражданам на законных основаниях до даты изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений.
3. Федеральный закон от 11.06.2021 N 183-ФЗ «О внесении изменений в статьи 7 и 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»
Закон вступил в силу 22.06.2021 г.
Внесенной поправкой исключается из Закона о приватизации жилищного фонда в РФ указание на «поселения», как вид муниципального образования, уполномоченного заключать договор приватизации.
Указанные полномочия теперь будут осуществляться органом местного самоуправления любого вида муниципального образования, на территории которого расположены жилые помещения, подлежащие передаче гражданам в порядке приватизации.
4. Федеральный закон от 11.06.2021 N 184-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ»
Закон вступил в силу 22.06.2021 г.
Вводятся понятия:
1) «единый оператор газификации» — это организация — собственник Единой системы газоснабжения или аффилированное лицо указанной организации
2), «региональный оператор газификации» -организация, не являющаяся единым оператором, которая осуществляет эксплуатацию и развитие на территории соответствующего субъекта РФ, федеральной территории газораспределительных сетей и их объектов, оказывает услуги по подаче газа его потребителям и их обслуживанием, владеет на праве собственности или ином законном основании наибольшими по протяженности газораспределительными сетями на территории соответствующего субъекта РФ, федеральной территории, и (или) имеет наибольшее количество заключенных договоров об оказании услуг по транспортировке газа его потребителям и (или) наибольшие объемы транспортировки газа его потребителям
3) «газораспределительная организация».
В частности, за организациями — собственниками систем газоснабжения закреплены обязанности по осуществлению мероприятий, направленных на увеличение пропускной способности газотранспортных систем.
Правительство РФ определяет юридическое лицо, являющееся единым оператором газификации, и перечень федеральных территорий и субъектов РФ, в которых действует единый оператор газификации, а также определяет региональных операторов газификации в случае, установленном законодательством РФ.
Развитие газификации территорий РФ осуществляется единым оператором газификации, региональным оператором газификации совместно с органами государственной власти субъекта РФ, муниципальной власти в соответствии с программами газификации ЖКХ, промышленных и иных организаций, схемами расположения объектов газоснабжения, используемых для обеспечения населения газом, на основании топливно-энергетического баланса.
Финансовые средства, полученные в результате введения специальных надбавок к тарифам на транспортировку газа газораспределительными организациями от потребителей услуг по транспортировке газа по газораспределительным сетям, за исключением населения, могут быть источником компенсации затрат газораспределительной организации на проведение мероприятий по технологическому присоединению, в том числе расходов на строительство и (или) реконструкцию необходимых для технологического присоединения объектов капитального строительства.
Если финансовых средств от введения указанных специальных надбавок и установления тарифа на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям, а также получаемых от иных источников финансирования, недостаточно для покрытия расходов регионального оператора газификации на технологическое присоединение к газораспределительным сетям газоиспользующего оборудования отдельных категорий заявителей, определяемых Правительством РФ, мероприятия по технологическому присоединению могут быть проведены или расходы по их проведению профинансированы единым оператором газификации в порядке, установленном Правительством РФ.
Единый оператор и региональный оператор газификации участвуют в разработке и согласовании указанных программ газификации и схем, обеспечивают их реализацию, а также технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям.
Плата за технологическое присоединение к магистральным газопроводам строящихся и реконструируемых газопроводов, предназначенных для транспортировки газа от магистральных газопроводов до объектов капитального строительства, и газопроводов, предназначенных для транспортировки газа от месторождений природного газа до магистрального газопровода, подлежит государственному регулированию.
