27 Июл Приказа Минстроя России от 22 мая 2026 г. № 318/пр регламентирует срок и порядок подписания актов выполненных работ между управляющими организациями и собственниками жилья.
Приказа Минстроя России от 22 мая 2026 г. № 318/пр регламентирует срок и порядок подписания актов выполненных работ между управляющими организациями и собственниками жилья.
Приказ вступает в силу 1 сентября 2026 года и действует до 1 сентября 2032 года.
Документ распространяется на дома под управлением УО и дома с непосредственным способом управления.
Сама форма документа осталась прежней — она заполняется строго по форме, утвержденной Приказом Минстроя № 761/пр, в двух экземплярах.
Сроки:
1. Составление акта: УО обязана составить акт в срок, указанный в договоре управления, но не позднее 30 дней со дня выполнения работ или оказания услуг.
2. Передача собственникам: в течение 5 дней с даты оформления УО должна лично вручить или направить оба экземпляра председателю Совета МКД (или членам Совета) согласованным способом.
3. Рассмотрение жителями: у Совета дома есть 10 дней с момента получения акта, чтобы:
— Подписать АВР и вернуть один экземпляр УО.
— Либо направить мотивированный отказ с конкретным перечнем претензий к качеству или объему работ.
Если в течение 30 дней с момента получения акта председатель Совета МКД не подписал документ и не направил мотивированный письменный отказ, акт считается автоматически подписанным со стороны собственников, а работы — принятыми.
Согласно письму МИНСТРОЯ от 18 июня 2026 г. N 14718-ОГ/00 на дома с ТСЖ приказ не распространяется, так как ТСЖ осуществляет управление домом самостоятельно, при этом акты приемки выполненных работ подписывает председатель ТСЖ. Порядок оформления актов приемки работ осуществляется в соответствии с уставом ТСЖ и решениями общего собрания членов ТСЖ.
#содержаниеМКД #управлениеМКД #коммунальныеплатежи #ЖКХ
#юристЖКХ #СРО #ЖКХГрупп
https://max.ru/channel_gkhgroup_khv