Дома образцового содержания. Все – в наших руках!

Систему ЖКХ у нас принять ругать. Публикации в СМИ об отрасли носят в-основном негативный характер. Поэтому со стороны кажется, что порядок не навести, как ты ни пытайся. Но ведь это не так. Если сказать по правде, положа руку на сердце, ситуация за последние годы кардинально изменилась. Особенно там, где инициативу взяли в свои руки сами жильцы, отказавшись от услуг недобропорядочных управляющих компаний. В итоге мы имеем десятки тысяч примеров по всей стране, когда дома буквально за год-два преобразились за счет правильного и бережного использования экономических ресурсов, установки энергосберегающих систем.

Как отмечает исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева, на сегодняшний день в большинстве населенных пунктов проблемы с перебоями света, воды или тепла случаются все реже. И если раньше это было чуть ли не нормой, то теперь – чрезвычайная ситуация. Появилось уже немало многоквартирных домов, в которых собственники всерьез решили взяться за наведение порядка. Создали ТСЖ или совет дома. Провели ревизию проблем, составили план их устранения. И добились замечательных результатов. Утеплили здание, поставили энергоэффективные лампы и датчики движения, тепловые пункты с погодным регулированием. Отвоевали свои подвалы и чердаки и начали использовать их для нужд дома, а не в интересах посторонних коммерческих организаций. И добились результатов. Дома стали не только уютными и красивыми, но и существенно снизилась плата за коммунальные ресурсы. А экономия на ресурсах, дополнительные доходы от использования общедомового имущества позволили осуществлять дальнейшие улучшения. В конечном итоге и стоимость квадратного метра в таких домах заметно выросла. Только вот уезжать из таких домов никто не торопится. Таких примеров по стране немало. Правда, на экраны телевизоров и страницы газет они попадают редко – рейтинг за счет таких благостных репортажей не сделаешь. Между тем пример таких домов может вдохновить на свершения очень и очень многих.

— Чтобы привлечь внимание к образцово-показательным домам, мы обратились в госкорпорацию — Фонд содействия реформированию ЖКХ с предложением возродить популярный когда-то знак «Дом образцового содержания», — рассказывает Светлана Разворотнева. — И мы очень признательны, что наше предложение поддержали.

По инициативе общественников Фонд содействия реформированию ЖКХ иМинстрой России утвердили «Знак качества ЖКХ» — знак отличия, которым награждаются руководители ТСЖ, советов многоквартирных домов, жилищно-строительных кооперативов и управляющих компаний за выдающиеся успехи в управлении и содержании многоквартирного дома. При этом на фасаде здания размещается та самая табличка «Дом образцового содержания», красивая традиция еще тех времен, когда говорили, что «управдом – друг человека» (и так оно, собственно, и было, — Авт.).

Выдвигать дома на присвоение этого звания могут власти субъектов Федерации. Но итоговое решение принимает комиссия, в которую включены представители Минстроя России, Фонда содействия реформированию ЖКХ, НП «ЖКХ Контроль», а также НП «Национальный жилищный конгресс».

— Мы возродили давно забытую традицию отмечать и награждать тех, кто ценит свои дома, делает все, чтобы они стали еще лучше, — говорит председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин. — Такой результат не придет сам по себе. Граждане должны понять – им необходимо быть хозяевами не только своей квартиры, но и всего дома, нужно взять управление в свои руки.

Изначально традицию «Домов образцового содержания» возродили в Сибири и на Дальнем Востоке. Но за несколько месяцев она распространилась по всей стране. Таблички появились уже в 43 регионах России! Почин Кемерово,Благовещенска, Биробиджана и Хабаровска поддержали в Черкесске и Оренбурге, Элисте и Твери и многих других наших городах.

Уже в феврале 2015 года председатель наблюдательного совета Фонда ЖКХ Сергей Степашин, генеральный директор Фонда ЖКХ Константин Цицин и губернатор Хабаровского края Вячеслав Шпорт приняли участие в торжественной церемонии награждения знаком отличия «Знак качества ЖКХ» и фасадной табличкой «Дом образцового содержания» Виктора Гетмана — председателя совета многоквартирного дома №10 по улице Калинина в городе Хабаровске (управляющая организация ООО «УК по ЖКХ «Сервис-Центр» — прим.).

В этом десятиэтажном доме, введенном в эксплуатацию в 1989 году, 290 квартир, в которых проживают более 600 человек. В здании выполнен ремонт кровли, вентиляционной системы, проведены электромонтажные работы с заменой светильников, установлены общедомовые приборы учета потребления коммунальных ресурсов, проведен косметический ремонт подъездов и установлены домофоны. В 2010 году в 4-х подъездах дома было заменено лифтовое оборудование. Во дворе дома оборудована детская площадка и парковка для автомобилей.

Летом минувшего года табличка «Дом образцового содержания» украсила и фасад дома №305А по улице Октябрьская в городе Черкесске Карачаево-Черкесской Республики. Константин Цицин и глава региона Рашид Темрезов наградили «Знаком качества ЖКХ» Тамару Койбаеву – председателя ТСЖ «Квадро», управляющего этим многоквартирным домом.

Собственниками помещений дома было создано ТСЖ «Квадро», которое и обслуживает дом с момента введения его в эксплуатацию. Придомовая территория благоустроена и огорожена: установлены шлагбаум и контрольно-пропускной пункт, детская игровая площадка, скамейки, во дворе ухоженные зеленые насаждения, оборудовано уличное освещение, парковочные места. В здании установлены общедомовые и индивидуальные приборы учета на все виды коммунальных ресурсов. Как отмечают в администрации города Черкесска, за все годы работы ТСЖ от жителей дома не поступило ни одной жалобы в контролирующие органы города.

В апреле 2016 года исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева совместно с главой Республики Калмыкия Алексеем Орловым наградили — председателя ТСЖ «Бытовик», управляющего многоквартирным домом № 64 в 8 микрорайона города Элисты.

Этот 51-квартирный девятиэтажный дом построен в эксплуатацию в 1989 году. В рамках республиканской программы капитального ремонта в доме проведены работы по переустройству кровли с плоской на двускатную, замене лифтового оборудования, установке «умного» узла управления (терморегулятора) системы отопления, утеплению и ремонту фасада дома. Экономия тепла при использовании терморегулятора в системе отопления позволяет жителям экономить до 90% затрат на отопление.

Жители принимают активное участие в содержании дома, а также в благоустройстве придомовой территории.

— У всех наших управляющих компаний и жителей теперь есть хороший стимул активнее благоустраивать самое главное место для каждого человека — свой дом. Важную роль при решении присвоить дому № 64 в 8 микрорайоне города Элисты звание «Дом образцового содержания» сыграли не только внешний вид дома, но и проводимые в нем мероприятия по энергоэффективности, — отметила Светлана Разворотнева, поздравляя жителей дома с этим событием.

Впечатляющих результатов добились и жители дома №8, корп.2 по Смоленскому переулку в городе Твери. В июле текущего года Сергей Степашин, Константин Цицин и глава региона Игорь Руденя наградили «Знаком качества ЖКХ» и вручили почетную фасадную табличку Виктору Ежову, председателю ТСЖ «Смоленский-8/2».

Этот дом построен в 1991 году. В нем проживают 396 человек, многие из которых принимают активное участие в благоустройстве и содержании общего имущества и придомовой территории. За счет средств ТСЖ в здании проведен ремонта фасада, крыши, систем горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения, заменено лифтовое оборудование. В здании установлены датчики движения в подъездах, над входными группами установлены тепловые завесы, энергосберегающие лампы, имеется система видеонаблюдения. Проведены работы по косметическому ремонту всех подъездов. Придомовая территория благоустроена, имеется детская площадка. Формирование фонда капитального ремонта осуществляется на специальном счете дома.

Председатель наблюдательного совета госкорпорации Сергей Степашин, вручая знак отличия, отметил достойный внешний вид здания, несмотря на то, что данному многоквартирному дому более 20 лет.

— Хочу поздравить всех жителей этого дома и отдельно выразить благодарность председателю ТСЖ «Смоленский-8/2» Виктору Ежову за колоссальную проделанную работу. Спасибо, что любите и цените свой дом, а главное – чувствуете себя настоящими хозяевами, — подчеркнул Сергей Степашин.

КСТАТИ

На днях награждение дома образцового содержания состоялось в Нижнем Новгороде. Традиционно в церемонии награждения приняли участие глава наблюдательного совета Фонда ЖКХ Сергей Степашин и гендиректор Фонда ЖКХ Константин Цицин. Они вместе с губернатором Нижегородской области Валерием Шанцевым приняли участие в торжественной церемонии. Знаком отличия «Знак качества ЖКХ» и фасадной табличкой «Дом образцового содержания» наградили Михаила Швыганова — председателя ТСЖ «454»,которое управляет многоквартирным домом №7/2 по улице Печерская. Этот десятиэтажный дом построен в 1995 году. Сегодня полы и стены всех подъездов выложены плиткой, новые лифты — с видеокамерами, стоят интерактивные электрические счетчики, а в подъездах и на улице — энергосберегающие лампы. А все почему? Эффективное использование денег, которые жильцы перечисляют за коммунальные услуги.

— Вручение таблички и памятного «Знака качества ЖКХ» — это признание заслуги тех, кто потратил немало сил и времени, чтобы сделать общую собственность удобной, красивой и экономной в содержании, — говорит Светлана Разворотнева. — Мы видим, что не ошиблись. Это становится стимулом для многих коллективов собственников работать еще активнее, чтобы получить заветный знак в будущем году.