Как правильно составить договор с управляющей организацией узнали хабаровские собственники

29 Мар Как правильно составить договор с управляющей организацией узнали хабаровские собственники

Темой очередного занятия «Школы грамотного потребителя» стали «Существенные условия договора управления многоквартирным домом». Хабаровские собственники узнали о том, как правильно составить договор и в какой срок управляющая организация обязана приступить к его исполнению.

В качестве лекторов выступили: Ольга Беленькая, директор СРО НП «ЖКХ-Групп», а также Виктория Кашевская, заместитель председателя Комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.

Договор управления многоквартирным домом – это двусторонняя сделка и для его заключения необходимо согласие двух сторон — управляющей организации и собственников помещения.

— Договор управления заключается с управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, путем составления одного документа, подписанного сторонами, — пояснила Ольга Беленькая.

В части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации указаны следующие существенные условия договора управления многоквартирным домом:

1. состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2. перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3. порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4. порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Условия договора управления МКД устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в доме.

— С первого января 2018 года в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения. Теперь управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления таким домом, — напомнила Ольга Беленькая, генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп».

В ходе урока партийного проекта «Школа грамотного потребителя» Ольга Беленькая также сообщила собственникам, что накануне Государственная Дума РФ рассмотрела в третьем чтении законопроект о прямых договорах по оплате коммунальных услуг, согласно которому жильцы, минуя управляющую организацию, ТСЖ имеют право заключить договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг напрямую с РСО.

Напомним, обучающие уроки «Школы грамотного потребителя» проходят ежемесячно — каждый последний вторник, проходят на базе единой информационной площадки — Центра ЖКХ, на Некрасова, 55.