Контакты
  • 8 (4212) 94-16-22
  • mail@gkhgroup.ru
  • г. Хабаровск, улица Джамбула, 49, Офис 308, 680011
Соц. сети
СРО НП "ЖКХ-Групп" г. Хабаровск | Как правильно составить договор с управляющей организацией узнали хабаровские собственники
19276
single,single-post,postid-19276,single-format-standard,ajax_fade,page_not_loaded,,qode-theme-ver-6.2,wpb-js-composer js-comp-ver-4.3.5,vc_responsive

Как правильно составить договор с управляющей организацией узнали хабаровские собственники

WhatsApp Image 2018-03-29 at 17.42.36

29 Мар Как правильно составить договор с управляющей организацией узнали хабаровские собственники

Темой очередного занятия «Школы грамотного потребителя» стали «Существенные условия договора управления многоквартирным домом». Хабаровские собственники узнали о том, как правильно составить договор и в какой срок управляющая организация обязана приступить к его исполнению.

В качестве лекторов выступили: Ольга Беленькая, директор СРО НП «ЖКХ-Групп», а также Виктория Кашевская, заместитель председателя Комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.

Договор управления многоквартирным домом – это двусторонняя сделка и для его заключения необходимо согласие двух сторон — управляющей организации и собственников помещения.


— Договор управления заключается с управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, путем составления одного документа, подписанного сторонами, — пояснила Ольга Беленькая.


В части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации указаны следующие существенные условия договора управления многоквартирным домом:

  1. состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
  2. перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
  3. порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
  4. порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Условия договора управления МКД устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в доме.


— С первого января 2018 года в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения. Теперь управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления таким домом, — напомнила Ольга Беленькая, генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп».


В ходе урока партийного проекта «Школа грамотного потребителя» Ольга Беленькая также сообщила собственникам, что накануне Государственная Дума РФ рассмотрела в третьем чтении законопроект о прямых договорах по оплате коммунальных услуг, согласно которому жильцы, минуя управляющую организацию, ТСЖ имеют право заключить договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг напрямую с РСО.

Напомним, обучающие уроки «Школы грамотного потребителя» проходят ежемесячно — каждый последний вторник, проходят на базе единой информационной площадки — Центра ЖКХ, на Некрасова, 55.