22 Авг Комфорт и безопасность в сфере ЖКХ – коллективный труд
Взаимодействие Министерства ЖКХ Хабаровского края и СРО НП «ЖКХ-Групп» благоприятно сказывается на улучшении качества оказания жилищно-коммунальных услуг в регионе
ЖКХ – одна из важнейших сфер экономики, с которой человек сталкивается ежедневно. Основная задача работников жилищно-коммунальной сферы – обеспечить комфортные и безопасные условия проживания граждан. Однако такие условия – это не только чистый двор и подъезд, тепло и сухость в квартире. Это правовое регулирование, выработка соответствующих нормативно-правовых актов, грамотность собственников и многое другое. Обеспечить такие условия в Хабаровском крае удается благодаря совместной работе Министерства жилищно-коммунального хозяйства края и СРО НП «ЖКХ-Групп».
Активное взаимодействие с профильными министерствами и ведомствами, в числе которых и Министерство жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края – одно из основных направлений деятельности профессионального объединения управляющих организаций СРО НП «ЖКХ-Групп», которое было создано 10 лет назад в период начала реформирования жилищного законодательства.
За это время сложилось несколько форм взаимодействия, направленных на решение таких задач, как совершенствование системы отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах, управляющими организациями и ресурсоснабжающими организациями, повышение энергетической эффективности отрасли, формирование активных и ответственных собственников помещений в многоквартирных домах, и других задач.
С 2014 г. при Министерстве действует Общественный совет, в состав которого входит генеральный директор Партнёрства Ольга Беленькая. В рамках заседаний обсуждаются актуальные проблемы края и предлагаются пути их решения.
Одним из важнейших вопросов, решенных на Совете, был вопрос необходимости использования на возвратной основе средств фондов капитального ремонта одних многоквартирных домов для финансирования капитального ремонта в других домах, чтобы обеспечить собственникам, которым не хватает средств на срочный капитальный ремонт, выполнить, получив средства другого дома, которому ремонт в ближайшее время не требуется. В дальнейшем, с учетом предложений Совета, постановлением Правительства Хабаровского края от 05.11.2015 №381-пр был утвержден Порядок использования на возвратной основе средств фондов капитального ремонта одних многоквартирных домов для финансирования капитального ремонта в других многоквартирных домах, что позволило увеличить число домов с отремонтированными крышами, заменными лифтами и так далее.
Участие Партнерства в публичном обсуждении нормативно-правовых актов, разработчиком которых является Министерство путем направления замечаний и предложений к ним, а также выработка предложений по изменению как краевого, так и федерального законодательства – еще одна из форм взаимодействия.
Так, Партнерство, не раз поднимало вопрос о дополнении перечня работ по капитальному ремонту в Хабаровском крае мероприятиями по энергосбережению, в результате в январе текущего года в Закон Хабаровского края от 24.07.2013 №296 «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края» были внесены изменения, которые позволят собственникам помещений за счет средств фонда капитального ремонта устанавливать в своих домах автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг. Установка таких систем позволит собственникам контролировать свои расходы на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, и, как показывает практика, зачастую их сокращать.
Решение задачи формирования ответственных и активных собственников помещений в многоквартирных домах невозможно без проведения информационно-разъяснительной работы по повышению правовой грамотности жителей.
Только в 2018 году, генеральный директор партнерства Ольга Беленькая приняла участие в более, чем десяти мероприятиях, организованных Министерством ЖКХ Хабаровского края, как в г. Хабаровске, так и в выездных мероприятиях на других территориях края.
Поэтому Партнерство охотно приняло предложение Министерства принять непосредственной участие в работе созданного Министерством информационно-консультативного пункта по вопросам ЖКХ «Вектор ЖКХ», путем проведения семинаров для потребителей, подготовки ответы на вопросы слушателей, методического пособия «ЖКХ: знать и применять. Практикум для населения по вопросам ЖКХ», с которым каждый желающий может ознакомиться на сайте Министерства www.gkh27.ru
Проведение семинаров для представителей управляющих организаций, ТСЖ, председателей многоквартирных домов, а также повышение правовой грамотности собственников – это одно из важных направлений деятельности Партнерства. Для граждан на протяжении 5 лет успешно реализуется федеральный проект «Школа грамотного потребителя», постоянными лекторами которого являются специалисты СРО НП «ЖКХ-Групп». Образовательные мероприятия, в том числе игрового и развлекательного характера, проводятся бесплатно на придомовых территориях, на специальных площадках, в управляющих организациях, в местах массового пребывания людей. По итогам работы последних двух лет проект «Школа грамотного потребителя» в Хабаровском крае входит в 10-ку лучших среди регионов страны. Это результат плодотворной и системной реализации проекта, в том числе и с Министерством ЖКХ Хабаровского края.
— Как показывает практика, в ходе работы между собственниками и теми, кто управляет домом, возникают спорные ситуации. Однако есть примеры, когда с одной и той же управляющей организацией одни председатели советов МКД эффективно выстраивают отношения и работают на результат, а у других возникают вопросы и работа не идет. И зачастую проблемы возникают по причине низкой правовой осведомленности. Поэтому восполнить пробелы в знании жителями нормативных актов и помочь применять знания на практике, наша совместная задача — отметила Ольга Беленькая, генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп».
Как показало время, совместное участие в решении вопросов, возникающих в сфере управления многоквартирными домами, позволяет находит находить наиболее оптимальные решения, учитывающие баланс интересов участников жилищных отношений.