Контакты
  • 8 (4212) 94-16-22
  • mail@gkhgroup.ru
  • г. Хабаровск, улица Джамбула, 49, Офис 308, 680011
Соц. сети
СРО НП "ЖКХ-Групп" г. Хабаровск | Незаконная перепланировка и переоборудование: согласование и ответственность
18598
single,single-post,postid-18598,single-format-standard,ajax_fade,page_not_loaded,,qode-theme-ver-6.2,wpb-js-composer js-comp-ver-4.3.5,vc_responsive

Незаконная перепланировка и переоборудование: согласование и ответственность

шгп май

06 Июн Незаконная перепланировка и переоборудование: согласование и ответственность

На очередном занятии партийного проекта «Школа грамотного потребителя», руководителем котором является депутат Госдумы РФ от Хабаровского края Борис Гладких, населению рассказали о перепланировке и переоборудовании жилых помещений. Также спикеры ответили на вопросы о мерах наказания за незаконные перепланировку и переустройство.

В качестве спикеров на занятии выступили Ольга Беленькая, генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп» и Дмитрий Зубарев, начальник отдела административного обеспечения государственного жилищного надзора Управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.

Основные понятия

Представитель Управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края Дмитрий Зубарев в начале семинарского занятия раскрыл понятия переустройства и перепланировки жилых помещений согласно Жилищного кодекса РФ.

— Переустройство жилого помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. А перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, — рассказал Дмитрий Зубарев.

Что необходимо знать при переоборудовании и переустройстве

Данные действия должны быть согласованы с муниципальным органом власти и осуществлены в соответствии с законодательством РФ.

Наиболее встречающееся действие – перенос перегородок, затрагивание несущих конструкций здания. Здесь необходимо учитывать, что при перепланировке необходимо, чтобы несущая способность стен оставалась в рабочем состоянии, — отметил Дмитрий Зубарев.

Как согласовать перепланировку и переустройство

Для этого необходимо подать заявление, к нему прилагается в обязательном порядке правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение; подготовленный и оформленный проект переустройства и (или) перепланировки; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя; заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Заявление подается в муниципальный орган государственной власти.

Ответственность за незаконные перепланировку и переустройство

За самовольное переустройство или перепланировку жилого помещения законодательством предусмотрена ответственность.

Статьей 7.21 КоАп предусмотрена административная ответственность гражданам за нарушение правил пользования жилыми помещениями:

  1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1000 до 1500 рублей.
  1. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 2000 до 2500 рублей.

Правом наложения административного штрафа обладает Государственная жилищная инспекция.

— Если одновременно производятся переоборудование и перепланировка многоквартирных домов, соответственно применяется санкция, предусмотренная частью второй, где более жесткое наказание. Необходимо отметить, что ряд работ, которые возможно будут производиться при перепланировке и переоборудовании, могут затронуть общее имущество собственников в МКД, например установка балконов, — сообщил представитель Госжилнадзора.

Напомним, следующее занятие «Школы грамотного потребителя» пройдет в сентябре, в последний вторник месяца, на Некрасова 55.