12 Окт Ограниченно работоспособный дом. Что это?
12.10.2021 г. вступает в силу Приказ Минстроя России от 26.08.2021 №610/пр о порядке признания многоквартирных домов (МКД) в ограниченно работоспособном техническом состоянии.
Кто признает
Орган исполнительной власти субъекта РФ по решению межведомственной комиссии субъекта РФ. Он ведет перечень МКД, признанных ограниченно работоспособными. ⠀
Основания признания
Техническое состояние строительной конструкции или МКД в целом, в том числе грунтов основания, при котором: ⠀
— имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, НО отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, ⠀
— и функционирование конструкций и эксплуатация такого МКД возможны либо при контроле его технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния такого МКД. ⠀
Последствия признания
Результаты оформляются в виде заключения по ГОСТ 31937-2011, согласно которому: ⠀
— при ограниченно работоспособном состоянии дом включается в спец. перечень, проводятся мероприятия по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтового основания и мониторинг технического состояния (при необходимости). После восстановления – возможная повторная проверка состояния; ⠀
— при аварийном состоянии конструкций, включая грунтовое основание, эксплуатация МКД не допускается. ⠀
Для чего это нужно ⠀
Для планирования комплексного развития жилой застройки в отношении уже застроенной территории, в границах которой расположены, например, аварийные дома, или не признанные такими, но у которых повышенная степень износа, ограниченно работоспособное техническое состояние.