10 Апр Приостановлено взыскание пени за жилищные и коммунальные услуги: последствия
6 апреля 2020 вступило в силу постановление Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. №424, которым приостановлено взыскание пени в случае несвоевременной и (или) не полной оплаты жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт. Также установлен запрет на отключение коммунальных услуг за несвоевременную оплату. Некоторые жители восприняли такие изменения как повод не платить вообще. Опасения вызывает не сам факт приостановления взыскания пени, а факт снижения платежной дисциплины, как следствие, резкое падение собираемости платежей
Принятые меры распространяются на всех жителей нашей страны независимо от их доходов и будут действовать до 1 января 2021 года. Однако, Жилищным кодексом РФ и так предусмотрена отсрочка по оплате пени на 30 дней для всех потребителей.
— На наш взгляд, послабления необходимо было вводить адресно, например, для людей старше 65 лет, граждан, находящихся на карантине или на больничном, потерявших работу или чьи доходы снизились. Отмечу, что и ранее потребителям, оказавшимся в сложной жизненной ситуации, управляющие организации шли на встречу, подписывая соглашения о рассрочке или отсрочке уплаты основного долга, о списании пени, — рассказала Ольга Беленькая, генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп».
Введенные Правительством РФ послабления негативно отразятся на платежной дисциплине потребителей.
— Обязанность потребителей своевременно и в полном объеме оплачивать жилищные и коммунальные услуги сохраняется, поэтому накапливать долги не стоит. Кроме того, обязанность по оплате пени установлена не постановлением Правительства РФ, а частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, и данная норма продолжает действовать, — сообщила Ольга Беленькая, генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп».
Не желание платить, некоторые граждане обосновывают нареканиями к работе управляющих организаций и ТСЖ, которые, в том числе, широко освещаются в СМИ. Но ведь именно управляющие организации и ТСЖ сейчас выполняют профилактические работы по дезинфекции мест общего пользования, у них увеличивалась периодичность уборки подъездов. При этом данные виды работ не предусмотрены Минимальным перечнем работ, утвержденным постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 г., договором управления, расходы на их проведение не заложены в размер платы за содержание общего имущества.
— Организации, осуществляющие управление многовартирными домами, тоже на передовой в профилактике коронавирусной инфекции и работают в усиленном режиме. Они ежедневно выполняют уборку и дезинфекцию в подъездах многоквартирных домов. Однако, их труд, к сожалению, незаслуженно недооценен. При этом некоторые управляющие организации отмечают, что уже столкнулись с дефицитом технического персонала, так как одни сотрудники находятся в самоизоляции, другие на больничном. А их работа — одна из самых важных , — отметила Ольга Беленькая, генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп».
При этом впереди лето – время ремонтов и подготовки к отопительному сезону, необходимо закупать материалы и оборудование, платить заработную плату и налоги. На данный момент управляющие организации не включены в перечень отраслей экономики наиболее пострадавших от коронавирусной инфекции и на них не распространяются предложенные Правительством РФ меры поддержки. СРО НП «ЖКХ-Групп» выступило с предложением о включении деятельности по управлению домами в такой перечень.
— Риск роста неплатежей отрицательно скажется как на жилищной, так и коммунальной отраслях. При этом, одними из должников по-прежнему остаются отдельные бюджетные и ведомственные учреждения федерального, регионального и местного уровней, — добавила Ольга Беленькая.
Собираемость платежей напрямую влияет на устойчивость предприятий жилищно-коммунального комплекса. В сложившейся ситуации поддержать отрасль и сохранить рабочие места может каждый, своевременно и в полном объеме оплачивая жилищные и коммунальные услуги, или сделав предоплату.