Контакты
  • 8 (4212) 94-16-22
  • mail@gkhgroup.ru
  • г. Хабаровск, улица Джамбула, 49, Офис 308, 680011
Соц. сети
СРО НП "ЖКХ-Групп" г. Хабаровск | Профессиональная помощь управляющим организациям и ТСЖ
20239
single,single-post,postid-20239,single-format-gallery,ajax_fade,page_not_loaded,,qode-theme-ver-6.2,wpb-js-composer js-comp-ver-4.3.5,vc_responsive

Профессиональная помощь управляющим организациям и ТСЖ

  • IMG_2635
  • IMG_2637
  • IMG_2664
  • IMG_2693
  • IMG_2729
  • IMG_2732
  • IMG_2736
  • IMG_2801
  • IMG_2807
  • IMG_2819
  • IMG_2835
  • IMG_2839
  • IMG_2880
  • IMG_2893

22 Мар Профессиональная помощь управляющим организациям и ТСЖ

20 марта 2019 года в г. Хабаровске специалистами СРО НП  «ЖКХ-Групп» проведен семинар для управляющих организаций и ТСЖ на тему: «Актуальные изменения жилищного законодательства с 01.01.2019 года», в котором приняли участие руководители, финансисты, юристы, бухгалтера и специалисты УО, ТСЖ, ТСН.

По уже сложившейся традиции Новый год начинается с изменений жилищного законодательства. Поэтому программа семинара включала широкий круг важнейших вопросов реализации жилищного законодательства, а также разбор конкретных примеров правоприменительной и судебной практики.

Спикерами выступили  профессиональные юристы СРО НП «ЖКХ-Групп» — генеральный директор Ольга Беленькая и заместитель генерального директора по правовым вопросам Оксана Ращупкина.

Ольга Беленькая рассказала о новом порядке расчета платы за отопление с 1 января 2019 года. Напомним, что в прошлом году Конституционный Суд РФ вынес два важнейших постановления:

– от 10.07.2018 №30-П о том, что в многоквартирном доме, который при вводе в эксплуатацию или после капремонта был оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ ТЭ) и все жилые и нежилые помещения в нем были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии (ИПУ ТЭ),  но их сохранность в отдельных помещениях не была обеспечена, показания имеющихся ИПУ ТЭ должны учитываться при определении платы за отопление;

— от 20.12.18 №46-П, особенно актуально и долгожданно для северных районов края, в которых собственники отдельных квартир отключили центральное отопление и перешли на альтернативное, но вынуждены были оплачивать отопление в полном объеме. Такое положение Конституционный Суд РФ признал противоречащим Конституции РФ в том мере, в какой на потребителей, соблюдающих температурный режим в помещении и перешедшие на альтернативное отопление, в установленном ЖК РФ порядке, возлагает обязанность по внесению платы за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в МКД по централизованным сетям теплоснабжения.

В связи с этим Правила предоставления коммунальных услуг, были внесены изменения, которыми с 01.01.2019 г. введены новые формулы расчета платы за отопления. На семинаре Ольга Беленькая подробно, на конкретных примерах разобрала каждую из новых формул расчета платы за отопление.

— Изменения коснулись многоквартирных домов, в которых в установленном ЖК РФ порядке, отдельные помещения перешли на альтернативное отопление. Теперь жители в таких помещениях будут оплачивать тепловую энергию, затраченную на места общего пользования, пропорционально их доле в праве общей собственности. Также изменился порядок расчета платы за отопление в многоквартирных домах, оснащенных ОДПУ ТЭ и в которых ни одно из помещений не оборудовано ИПУ ТЭ, либо частично оборудованы ИПУ ТЭ, — сообщила Ольга Беленькая.

Для многоквартирных домов, в которых нет ОДПУ ТЭ и нет помещений с альтернативным отоплением, а также для домов, в которых есть ОДПУ ТЭ и все помещения оснащены ИПУ ТЭ, порядок расчета платы за отопление фактически остался прежним.

Не меньший интерес вызвал и вопрос о применении в Хабаровском крае с 01.01.2019 г. новых нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, а также о применении двухкомпонентного тарифа на горячую воду.

— Применение нормативно-правовых актов на практике всегда вызывает вопросы, а порой становится и предметом судебных споров. Поэтому на семинарах мы всегда приводим примеры из судебной практики, которые позволяют наглядно продемонстрировать правоприменение, а также разные подходы к разрешению спорных ситуаций, в том числе по так называемому «отрицательному ОДН (КР на СОИ)», — отметила Ольга Беленькая.

С 01.01.2019 г. изменился порядок проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации, у органов местного самоуправления появилась возможность назначать управляющую организацию для домов, в которых способ управления не выбран или не был реализован. 01 марта 2019 г. вступили в силу новые требования к работе аварийно-диспетчерских служб, не соблюдение которых является грубым нарушением лицензионных требований. Об этих и других изменениях в законодательстве представителя управляющих организаций рассказала Оксана Ращупкина.

— Новые требования законодательства только начинают применяться на практике, а все новое всегда вызывает вопросы, с которыми нужно разбираться. Поэтому в программу семинара мы включили наиболее актуальные на данный момент темы, а также ответили на вопросы участников. Подобные семинары мы проводим регулярно, в том числе и для населения, — сказала генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп» Ольга Беленькая.

Участники семинара высоко оценили уровень организации мероприятия, подчеркивая актуальность и доступность представленной информации.