Контакты
  • 8 (4212) 94-16-22
  • mail@gkhgroup.ru
  • г. Хабаровск, улица Джамбула, 49, Офис 308, 680011
Соц. сети
СРО НП "ЖКХ-Групп" г. Хабаровск | Разберемся по-соседски?
16168
single,single-post,postid-16168,single-format-standard,ajax_fade,page_not_loaded,,qode-theme-ver-6.2,wpb-js-composer js-comp-ver-4.3.5,vc_responsive

Разберемся по-соседски?

75352325a9e60349063fab2228e0043e

06 мая Разберемся по-соседски?

Добрососедские отношения – дружеское общение, добрые отношения между соседями, сохраняющиеся длительное время. Кто из нас сегодня может этим похвастаться? К сожалению, единицы. Большинство жителей многоквартирных домов не общаются друг с другом, не ходят в гости семьями, не отмечают целыми подъездами праздники. Многие даже при встрече игнорируют дежурное приветствие.

Причин нашей соседской обособленности немало, но и негативных последствий – не сосчитать. С одним из них столкнулись собственники хабаровской многоэтажки, расположенной по улице Ворошилова, 13.

Дом, построенный еще в советские времена, конечно, нуждается в ремонте. В первую очередь, обновления ждет отмостка, межпанельные швы и подъезды. Жильцы МКД по ул. Ворошилова, 13 в течение нескольких лет пытались решить этот вопрос со своей управляющей организацией ООО «ДВ-Союз», но безуспешно. Почему? Потому что люди «воевали» со своей УО поодиночке, а не единым фронтом (то есть домом). Соседи, не общаясь друг с другом, не спешили брать на себя ответственность за организацию эффективного взаимодействия с управляющей организацией от имени всех жильцов, предпочитали обращаться и добиваться «правды» от своего имени, но не от имени всего МКД.

Но, по закону, решение о проведении тех или иных ремонтных работ на общем имуществе многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников данного МКД большинством голосов. Нет кворума – нет ремонта. Эту прописную истину до жильцов пытались донести специалисты управляющей организации на протяжении всего времени, что длится спор. Урегулировать его получилось лишь в апреле 2015 года, когда все же было организовано общее собрание собственников дома, в котором приняли участие нужное количество домовладельцев. При этом некоторые жители дома так и остались в неведении происходящего и, несмотря на то, что собрание состоялось и присутствующие на нем собственники совместно с представителями управляющей организации наметили план работ на текущий год, еще долго продолжали жаловаться во все инстанции на «бездействие» УО.

Тем не менее, «соседский» подход к решению проблемы сработал: в соответствии с принятым собственниками дома решением управляющая организация ООО «ДВ-Союз» в течение этого года в местах общего пользования установит пластиковые окна, отремонтирует отмостку и кровлю подъездов 1,2,6, обновит межпанельные швы и произведет косметический ремонт всех шести подъездов дома.

Сложившуюся ситуацию комментирует Борис Гладких, председатель постоянного комитета Законодательной Думы Хабаровского края по вопросам ЖКХ и строительства:

— Если бы на данном многоквартирном доме был создан совет МКД и он бы действительно работал, то вопросы организации тех или иных ремонтных работ на общем имуществе МКД решались бы намного быстрее. Не секрет, на тех домах, где совет МКД во главе с председателем тесно сотрудничает со своей управляющей организацией, всегда царит порядок. Более того, при активной работе совета вся информация, касающаяся жизнедеятельности дома, доводится до его жильцов вовремя и в полном объеме. Добрососедские отношения нужно поддерживать не только на уровне лестничной площадки, важно поддерживать хорошие отношения с жильцами всего МКД. Это в интересах каждого из нас. Хочется отметить, что существует международный праздник соседской взаимопомощи – «Международный день соседей». В этот день особенно важно напомнить нашим собственникам, что мы, соседи, «в одной лодке»: нужно уметь договариваться, решать конфликты, вырабатывать решения и показывать примеры молодому поколению.

С другой стороны, если собственник жилья по какой-то причине не знает, какие работы по ремонту общего имущества МКД были запланированы на ближайший год, то он может ознакомиться с протоколом общего собрания собственников, в рамках которого данный вопрос поднимался. Протокол общего собрания собственников управляющая организация обязана размещать на своем официальном сайте.

Татьяна Михалицына,
пресс-служба СРО НП «ЖКХ-Групп»