Регоператор отвечает на актуальные вопросы по установке общедомовых приборов учета

23 Ноя Регоператор отвечает на актуальные вопросы по установке общедомовых приборов учета

Директор Фонда капремонта ответила на наиболее актуальные вопросы установки ОДПУ.

 — Как собственники могут повлиять на сроки установки общедомовых приборов учета?

В соответствии со ст. 189 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества, в том числе об установки ПУ в многоквартирном доме, при этом указанное решение должно быть оформлено протоколом в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ и направлено в адрес Регионального оператора.

— Что должно быть утверждено в протоколе по установке коллективного (общедомового) прибора учета?

1. Перечень работ, решение о разработке проектной документации по капитальному ремонту;
2. Смета расходов на капитальный ремонт;
3. Сроки проведения капитального ремонта;
4. Источники финансирования капитального ремонта;
5. Лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

 — Порядок и способы установки приборов учета:

Самостоятельная установка:

Собственники на общем собрании

принимают решение:

– об установке ОДПУ (с указанием сметной стоимости работ);

– о выборе организации по монтажу и обслуживанию ОДПУ;

– о стоимости, способах, порядке, сроках оплаты за установку ОДПУ

– о заключении договора на техническое обслуживание ОДПУ с условиями оплаты;

– определяют уполномоченное лицо (УК, ТСЖ, ТСН, собственник) по решению вопросов по установке ОДПУ (получение технических условий в ресурсоснабжающей организации, подписание актов приемки выполненных работ, договора на техническое обслуживание ОДПУ)

Уполномоченное лицо решает вопросы по установке ОДПУ

Установка приборов учета за счет взносов на капитальный ремонт (в случае формирования фонда на общем счете РО):

Собственники на общем собрании:

– принимают решение о разработке ПСД на ОДПУ, утверждают сметную стоимость на работы по разработке проектно-сметной документации (ПСД);

– определяют уполномоченное лицо (УК, ТСЖ, ТСН, собственник) по решению вопросов по установке ОДПУ (получение технических условий в РСО, подписание актов приемки выполненных работ по разработке ПСД, установки ОДПУ, договора на техническое обслуживание ОДПУ)

Протокол решения собрания собственников уполномоченное лицо направляет в Региональный оператор

Региональный оператор проводит конкурс по отбору подрядной организации для разработки ПСД на ОДПУ, после изготовления подрядной организацией проекта Региональный оператор уведомляет собственников о сметной стоимости работ.

Собственники проводят собрание и принимают решение:

– об установке ОДПУ (с указанием сметной стоимости работ);

– о заключении договора на техническое обслуживание ОДПУ с условием оплаты.

Протокол решения собрания собственников уполномоченное лицо направляет в Региональный оператор

Региональный оператор проводит конкурс по отбору подрядной организации по установке ОДПУ, осуществляет приемку выполненных работ, передает техническую документацию (ПСД, паспорт ОДПУ, акты приемки ОДПУ) уполномоченному лицу

Установка через ресурсоснабжающую организацию (РСО):

Любой из собственников помещений в МКД направляет обращение в РСО о необходимости установки ОДПУ

РСО после рассмотрения обращения уведомляет собственника о сроке и стоимости установки ОДПУ

Собственники на общем собрании определяют:

– способ оплаты за установку ОДПУ;

– уполномоченное лицо (УК, ТСЖ, ТСН, собственник) по решению вопросов установки ОДПУ (получение технических условий в ресурсоснабжающей организации, подписание актов приемки выполненных работ, договора на техническое обслуживание)

РСО осуществляет монтаж ОДПУ, постановку на коммерческий учет, предоставляет рассрочку платежа в течениt 5 лет.

 — Кто финансирует работы?

Проведение работ в рамках реализации программы капитального ремонта финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного постановлением Правительства Хабаровского края.

— Обслуживание приборов учета:

Собственники в представленном протоколе должны принять решение о выборе обслуживающий организации и утвердить расходы по обслуживанию приборов учета.

Источник: НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта»