06 Мар Счетчики — в каждую квартиру и дом
С 1 января текущего года все собственники жилья обязаны установить индивидуальные приборы учета (далее — ИПУ), в том числе приборы учета потребления воды. Для тех, кто еще не установил приборы, в качестве меры стимулирования будут применяться повышающие коэффициенты к нормативам потребления коммунальных услуг.
Важно отметить, что повышающие коэффициенты будут применять при наличии технической возможности установки прибора учета. Для этого составляется соответствующий акт. Подписывается такой документ только в присутствии исполнителя коммунальной услуги и собственника. Напоминаем, исполнителем коммунальной услуги является ваша управляющая организация, ТСЖ или ЖСК. Жителям многоквартирных домов с повышенным износом лучше позаботиться о составлении акта заранее.
Если же индивидуальные приборы учета не были установлены, и акт о наличии технической возможности не составлен, то начислять плату таким собственникам будут по-старому, по нормативу. Но расслабляться не стоит: не исключено, что в дальнейшем для таких собственников будут применяться дополнительные методы выставления коэффициента: без актов, на основании судебной практики.
Что означает поставить счетчик
На удивление многим будет сказано, но установка индивидуальных приборов учета – не означает экономия. Прежде всего цель счетчиков – учет. Только после установки ИПУ возможна фиксация данных потребленной коммунальной услуги не только в отдельной квартире, но во всем доме.
Если вы установили прибор учета, важно ввести его в эксплуатацию. Это означает, что сначала должны быть зафиксированы первоначальные показания счетчика, установлена пломба. После вы передаете копию паспорта на счетчик, снятые показания и данные об установленной пломбе исполнителю коммунальной услуги, а он в свою очередь передает данные в ресурсоснабжающую организацию. Ввод в эксплуатацию прибора учета осуществляется бесплатно.
Счетчик – на дом
Кроме индивидуальных приборов учета существуют и коллективные счетчики, их еще называют общедомовые. Коллективный прибор учета так же должен быть установлен в каждом многоквартирном доме. Он фиксирует количество коммунальной услуги, потребленной на общедомовые нужды (ОДН). Если же такой прибор в доме не установлен (при технической возможности его установки), то с текущего года плата за коммунальную услугу будет рассчитываться с учетом повышающего коэффициента.
Что такое «плата за общедомовые нужды»?
В каждый многоквартирный дом поступает определенное количество коммунальных ресурсов, основная доля которых потребляется жильцами на индивидуальные нужды. Другая часть ресурсов идет на обслуживание дома и содержание общего имущества. Собственники обязаны платить за услугу как внутри квартиры, так и на весь дом. Плата за ОДН начисляется по следующим видам коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение.
Другое дело, когда возможно образование сверхнормативного ОДН. Он может появиться по нескольким причинам:
- Cнятие показаний общедомовых приборов учета осуществляется по состоянию на 26-е число, а снятие и передача показаний индивидуальных приборов учета потребителями осуществляется в разные даты (например, и 20-го, и 23-го, и 25-го). В результате, разница в показаниях отражается на сумме ОДН. При этом в следующем месяце РСО перерасчет за ОДН из-за разницы в датах снятия показаний не производят.
- В связи с этим, собственникам необходимо утвердить на общем собрании, внести в договор управления условие о том, что собственники и иные пользователи помещений обязаны передавать показания ИПУ в определенную дату, например, 26-го числа текущего месяца.
- Отсутствие в жилом помещении ИПУ и проживание в нем незарегистрированных граждан. Соответственно, КУ, потребленные в данном помещении свыше норматива, отражаются на размере общедомовых нужд.
- Несанкционированное использование некоторыми потребителями неодимовых магнитов, которые искажают реальное потребление ресурсов в жилом помещении, и – разница отражается на ОДН.
- Несанкционированное подключение, утечки. В случае если собственникам стало известно о таких фактах, то необходимо немедленно сообщать о них в свою управляющую организацию, ТСЖ, ЖСК.
Пресс-служба СРО НП «ЖКХ-Групп»