26 Фев Сосульки, свисающие с крыш: что с ними делать и как уберечься
Наступает весна, и традиционно свисающие с крыш многоквартирных домов снежные «мантии» и ледяные «украшения» наводят ужас на бдительных прохожих, а жилищным организациям значительно прибавляют хлопот.
К тому же, снег и наледи на кровле дома могут не только нанести серьезный вред здоровью проходящих мимо людей, но и существенно повредить конструктивные элементы здания, отмечают специалисты. Если вовремя не очистить крышу дома от наледи и снега, то возможен излом шиферной кровли, стропил и даже обрушение потолочных плит помещений верхнего этажа здания.
В первую очередь.
Несмотря на то, что полностью исключить влияние перепада температур невозможно, правильная подготовка крыши позволяет серьезно снизить тяжесть последствий этого явления. Поэтому управляющие организации перед зимой проводят ряд профилактических мероприятий, снижающих риск падения сосулек и снежных масс зимой:
- Очистка кровли от грязи и мусора;
- Оценка состояния кровли и стропильной системы и, при необходимости, ремонт;
- Проверка состояния чердака и утепление при необходимости;
- при наличии технической возможности и при условии принятия общим собранием собственников помещений соответствующего решения может производиться укладка греющего кабеля по контуру кровли или, например, установка снегозадержателей (снегоуловителей).
Кто обязан?
Согласно Минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД жилищному законодательству, утвержденному постановлением Правительства РФ 03.04.2013г. №290, работы по очистке кровли от снега и наледи проводятся организациями, оказывающими услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества. К ним относятся ТСЖ, ЖСК и управляющие организации, в обязанность которых входит, в том числе, проверка на предмет деформаций и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений, водоотводящих устройств и оборудований. Работы по уборке крыши входят в плату за содержание и ремонт общего имущества в доме.
При этом, согласно Правилам и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, мягкие кровли от снега не очищают, за исключением, снежных навесов на всех видах кровель. Очистка снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком производится только в случае протечек на отдельных участках.
— Перед очисткой кровли от снега и наледи, для собственников размещаются объявления с указанием времени запланированных работ. В момент проведения подобных мероприятий, принимаются необходимые меры безопасности, предусмотренные Правилами по охране труда в ЖКХ и утвержденные Приказом Минтруда России №439н от 07.07.2015 г. Так, тротуаров или территория на ширину возможного падения снега и льда ограждается, назначаются дежурные лица, предоставляется страховочное оборудование для работающих на высоте специалистов, — отмечает Ольга Беленькая, генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп». — Правилами благоустройства муниципального образования могут быть предусмотрены дополнительные требования по обеспечению уборки придомовых территорий в осенне-зимний период.
Будьте бдительны!
Однако проведение работ по очистке крыш от сосулек не всегда спасает положение. Резкие перепады дневных плюсовых и ночных минусовых температур могут привести к образованию новых наледей. В таком случае специалисты советуют жильцам проявлять инициативу и немедленно сообщать о «нависших угрозах».
— В случае обнаружения сосулек или снежных масс, представляющих опасность для жизни и здоровья людей, а также их имущества, собственникам помещений в многоквартирном доме следует обратиться в организацию, обслуживающую их дом. Специалисты обязаны оперативно отреагировать на данное сообщение и принять необходимые меры, – рассказала Ольга Беленькая, генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп».
При этом, владельцам помещений, оборудованных лоджиями и балконами, не стоит забывать о персональной ответственности за их своевременную очистку от снега и наледи. Подобные конструкции не являются общим имуществом многоквартирного дома, следовательно, уборка должна проводиться силами собственника. Если очистку невозможно провести самостоятельно, необходимо обратиться в организацию, осуществляющую такие работы за дополнительную плату.
Примечательно, что скорость падения двухкилограммовой сосульки с высоты пятиэтажного дома может достигать 60 км/час. Такой силы достаточно, чтобы значительно повредить автомобиль или привести к серьезной черепно-мозговой травме проходящего мимо человека.
Поэтому в период оттепелей гражданам необходимо соблюдать простые правила безопасности:
* держаться в стороне от стен дома, балконов и других выступающих частей здания;
* обращать внимание на характерные звуки схода снега или наледи с крыши. Услышав их, не нужно смотреть вверх, а необходимо плотнее прижаться к стене здания. Козырек кровли послужит своеобразным укрытием;
* не оставлять автомобили вблизи зданий и сооружений;
* при выходе (подходе) из зданий, обращать внимание на скопление снежных масс, наледи и «сосулек» на крышах, по возможности, обходить места их возможного обрушения;
* не заходить за сигнальные ленты и иные предупреждающие знаки;
* обращать внимание на обледенение тротуаров. Обычно более толстый слой наледи образуется под местами нависания сосулек.
Взрослым стоит проинформировать детей о возможной угрозе схода снега или падения сосулек с крыш, а также объяснить им, какие действия необходимо предпринимать во избежание несчастного случая.