27 Авг ТСЖ не решит проблем
Бытует мнение, что если не сложились отношения с управляющей организацией, то нужно срочно организовать товарищество собственников жилья, проще — ТСЖ. С одной стороны это хорошо, когда собственники самостоятельно начинают управлять домом, полностью нести ответственность за свое имущество, однако не все так просто, как могло показаться. С такой ситуацией столкнулись жители многоэтажки по ул. Ленинградской, дом 7.
Вначале было собрание
Пять лет назад, сменив способ управления домом с управляющей организации на ТСЖ, жители по ул. Ленинградская, дом 7 и не знали, что будет с их домом дальше. Ожидали благоустроенную дворовую территорию, чистые и светлые подъезды, отремонтированную кровлю и исправные коммуникации. Но за такой большой промежуток времени на деле убедились, что никаких действий по исполнению их планов со стороны председателя ТСЖ не стоит ожидать. Более того, по словам жителей многоэтажки, он постоянно и в срок продлевает свои полномочия, а члены правления – его родственники.
Комментируют ситуацию жительница подъезда №1 Галина Рыданская:
— Мы исправно платили, даже первое время пытались как-то поговорить с председателем, так сказать, добиться хоть каких-либо действий с его стороны. Но все это было безрезультатно. И в итоге: протекающая крыша, разломанная детская площадка, изношенные трубы, протекающие межпанельные швы…
Время действовать
Остальные собственники солидарны с Галиной Рыданской. На сегодня большинство из них уже твердо решили, нужно менять способ управления домом, уйти к прежней управляющей организации. Как известно, раньше управлением дома занималась ООО «УК по ЖКХ «Сервис-Центр».
— По сравнению с тем, что творится сейчас на нашем доме, тогда мы жили в идеальных условиях. Дворник был, подъезды убирались, самое главное – крыша не текла! Что сейчас делать ума не приложу …, — призналась одна из жительниц дома.
— Есть два варианта решения вопроса: либо аннулировать ТСЖ, либо переизбрать способ управления. Все во власти собственников, — рассказывает Галина Разлатая, представитель управляющей организации. – Если собственники предоставят необходимый пакет документов, мы готовы принять их обратно.
С жителями дома №7 по ул. Ленинградская встретился Председатель постоянного комитета Законодательной Думы Хабаровского края по вопросам строительства, ЖКХ и ТЭК Борис Гладких:
— Как правило, главная ошибка собственников при смене власти в ТСЖ – это ненадлежащая подготовка к проведению собрания, — отмечает депутат Законодательной Думы Хабаровского края Борис Гладких. – Стоит отметить, сегодня невозможно сопоставить ответственность председателя ТСЖ и руководителя управляющей организации: в отношении председателя товарищества дисквалификация не предусмотрена, а вот в отношении руководителя управляющей организации возможна и дисквалификация, и лишение лицензии на управление домом. Поэтому перед тем, как принять решение об организации на доме ТСЖ, собственники должны понимать, кому они доверят управление и содержание дома, будет ли этот человек действительно работать, а не зарабатывать. Не менее важный пункт перед проведением общего собрания – собственники должны прийти к общему мнению. И только потом обратиться к квалифицированной помощи. Если в доме постоянная борьба за власть, смена председателя, то может лучше задуматься о смене способа управления, — подытожил депутат.