18 Дек Урок по повышению правовой грамотности в сфере ЖКХ прошел в городе Юности
О создании совета многоквартирных домов и особенностях его деятельности рассказали комсомольчанам на очередном уроке партийного проект «Школы грамотного потребителя» в Администрации центрального округа города Комсомольска-на-Амуре. В качестве основных спикеров выступили генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп» Ольга Беленькая и депутат Комсомольской-на-Амуре городской Думы Владимир Резниченко.
Согласно ст. 161.1 Жилищного Кодекса РФ, если в многоквартирном доме (МКД) больше 4-х квартир, и в нем нет ТСЖ или другого специализированного потребительского кооператива, то собственники на общем собрании обязаны избрать совет. Если же по каким-то причинам в течение календарного года решения об избрании совета дома принято не было, то орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников и включает в повестку вопрос об избрании совета МКД.
— Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам. Регистрировать совет многоквартирного дома в органах местного самоуправления не нужно. Все организационные вопросы, например, о количестве членов совета МКД, о выплате вознаграждения членам совета дома, решаются на общем собрании собственников, — отметила Ольга Беленькая, генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп»
Совет многоквартирного дома осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам. Кроме этого, он обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем, членами совета на общее собрание собственников для обсуждения выносятся различные вопросы о порядке пользования общим имуществом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и другие.
— Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственники избирают председателя совета МКД. Он осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме этого председатель совета МКД на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг, — отметила Ольга Беленькая.
Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
В завершении встречи специалисты ответили на вопросы аудитории. Такие семинары СРО НП «ЖКХ-Групп» проводит регулярно для управляющих организаций, ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций в разных субъектах Дальнего Востока, а также для населения в рамках «Школы грамотного потребителя».