23 Окт В краевой Думе обсудили проблемные вопросы реализации закона о капитальном ремонте
Краевой закон о капитальном ремонте многоквартирных домов (МКД) в Хабаровском крае действует уже более года. За это время специалисты столкнулись со многими проблемными вопросами реализации краевой Программы. Так, в рамках внеочередного заседания Комитета Законодательной Думы Хабаровского края по вопросам строительства, ЖКХ и ТЭК были получены ответы на основные вопросы.
Например, какой размер минимального взноса будет в 2016 году; сколько отремонтировано домов по программе капремонта и сколько МКД стоят на очереди; как проводится акт приемки выполненных работ и т.д.
Сегодня в Хабаровском крае минимальный размер взноса на капитальный ремонт в зависимости от степени благоустройства и территориальной расположенности МКД составляет от 1, 17 до 5, 81 рублей в месяц за 1 кв. м. общей площади помещения в МКД. В крае планируется ежегодное постепенное увеличение минимального взноса. В 2016 году взнос на капитальный ремонт будет составлять от 1,38 до 6, 86 рублей.
— На сегодняшний день у нас в регионе взнос на капитальный ремонт меньше, чем в соседних субъектах, — отмечает Борис Гладких, Председатель постоянного комитета Законодательной Думы Хабаровского края по вопросам строительства, ЖКХ и ТЭК. – И в данном случае было бы лучше регулировать суммы взносов на федеральном уровне. Прежде всего речь идет о регионах с низкой суммой взносов.
К этой проблеме примыкает еще один вопрос: недостаточная собираемость средств. В крае она составляет 74,7%. Собственники не проявляют активность и в проведении общих собраний. Выходом из сложившейся ситуации депутаты видят проведение активной разъяснительной работы.
— Средств на обеспечение исполнения работ в рамках региональной программы не хватает. К сожалению, такая проблема — не только на территории нашего субъекта. И если собственники не принимают активное участие, не голосуют, то региональный оператор будет работать с активными жителями. Это не значит, что людям не сделают ремонт, просто запланированные работы сдвинутся на более поздний срок, — подчеркнул Борис Гладких.
Кроме того, на внеочередном заседании прозвучал вопрос о приемке работ по капитальному ремонту. Как известно, с июля этого года региональный оператор обязан обеспечить участие управляющих организаций, ТСЖ, а также собственников при приемке выполненных работ. Возникает вопрос, будут ли в обязательном порядке приниматься региональным оператором замечания как при самой приемке, так и в течение гарантийного срока. По словам регионального оператора, такие замечания на сегодняшний день учитываются: если есть замечания со стороны указанных лиц, то соответствующие документы не должны подписываться.
Стоит отметить, что на сегодня установлена ответственность регионального оператора перед собственниками за качество выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания акта приемки выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.
В Хабаровском крае уже завершены работы по капитальному ремонту общего имущества в 18 МКД, до конца года планируется отремонтировать еще 53 дома.
