09 Фев В Сахалинской области УО экзамен сдать готовы. Готовы ли его принять?
С конца 2014 года в России стартовала масштабная кампания по лицензированию управляющих организаций. К 01 мая текущего года все управляющие организации обязаны получить лицензию на осуществление профессиональной деятельности.
Первым шагом на пути к получению лицензии для управляющих организаций является сдача квалификационного экзамена. Без успешного прохождения этого испытания управляющая организация не будет иметь законного основания подать заявку на получение лицензии. Поэтому руководители управляющих организаций, которые решили продолжить свою профессиональную деятельность, активно проходят проверку своих знаний и умений.
Экзаменуемым предлагается компьютерное тестирование, в рамках которого они отвечают на непростые вопросы. Разработанные задания касаются не только процесса управления общим имуществом многоквартирного дома. Составители теста уделили внимание и основам пожарной безопасности, предоставлению коммунальных услуг, охране труда и многим другим сферам, так или иначе относящихся к отрасли жилищно-коммунального хозяйства. В течение двух часов – именно столько отводится на экзамен – специалисты должны дать ответы на 100 вопросов.
Испытание считается успешно пройденным, если экзаменуемый правильно ответил на 86 и более вопросов. При неудачном прохождении тестирования руководитель управляющей организации (или иное другое должностное лицо) имеет право его пересдать. Это необходимо успеть сделать в течение ближайших двух месяцев, так как до 01 апреля 2015 года управляющая организация обязана обратиться с заявлением о предоставлении лицензии. Если к назначенной дате УО не получит лицензионный документ, то многоквартирные дома, находящиеся под ее управлением, будут выставлены муниципалитетом на открытый конкурс.
Однако, несмотря на всю важность вопроса, по состоянию на 30 января 2015 года в Сахалинской области лицензионная комиссия по лицензированию деятельности по управлению МКД по приему соответствующего экзамена не сформирована*. Это значит, что руководителям управляющих организаций остается мало времени на его сдачу. По словам руководителей УО Южно-Сахалинска, они готовы к сдаче квалификационного экзамена.
— Основная часть директоров местных управляющих организаций к прохождению экзамена готова давно, — комментирует Владимир Щетинин, руководитель ООО «Жилищник». – Ведь в своей работе с такими «тестами» мы сталкиваемся ежедневно. Иногда приходится решать их и несколько штук одновременно. Поэтому сейчас ждем официального старта экзаменационного марафона.
— Пройти тестирование для нас не проблема, — подчеркивает Елена Ильина, генеральный директор ООО «ЖЭУ-1». – Вызывают вопросы организационные моменты. До сих пор не определены ни сроки, ни место проведения тестирования. Место сдачи экзамена также не подготовлено. А желающих сдать квалификационный экзамен в срок, установленный законом, то есть до апреля текущего года, достаточно. Мы опасаемся, что многие наши коллеги попросту останутся без лицензий. От этого в конечном итоге пострадают наши собственники. Их дом останется без управляющего.
В непростой ситуации могут оказаться и те многоквартирные дома, в которых выбран непосредственный способ управления. Дело в том, что согласно изменениям в Жилищном кодексе РФ непосредственное управление сохраняется в тех домам, где общее количество квартир которых не превышает 16. В случае если квартир больше, то к 01 апреля 2015 года жильцы таких домов обязаны на общем собрании собственников переизбрать способ управления: выбрать УО или организовать ТСЖ.
Если этого не произойдет, то муниципалитет обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством РФ.
— Чтобы уберечь своих собственников от этого, мы на своем жилмассиве уже сейчас ведем активную работу по переизбранию способа управления МКД, — рассказывает руководитель ООО «ЖЭУ-1». – На общем собрании собственники принимают решение передать управление домом своей управляющей организации. Надеюсь, к подаче документов на получение лицензии мы успеем провести общие собрания на всех МКД и подать список многоквартирных домов, которыми к началу апреля будет управлять наше предприятие.
пресс-служба СРО НП «ЖКХ-Групп»
*данные официального сайта Государственной жилищной инспекции Сахалинской области