30 Дек В Законодательной Думе Хабаровского края обсудили вопросы по штрафам для управляющих организаций
В краевом парламенте состоялось совещание с представителями Управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, прокуратуры, управляющих организаций и СРО НП «ЖКХ-Групп».
Встречу провел председатель постоянного комитета Законодательной Думы Хабаровского края по вопросам строительства, ЖКХ и ТЭК Борис Гладких.
С введением лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами органы госжилнадзора за нарушение правил содержания общего имущества или предоставления коммунальных услуг стали применять к управляющим организациям меры ответственности за нарушение лицензионных требований, предусмотренные ч. 2. ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Зачастую суммы штрафов несоразмерны характеру совершенного нарушения, степени тяжести и вины. Так, за сломанную дверную ручку, местами отслоившуюся штукатурку или разбитое хулиганами стекло в подъезде организация может быть оштрафована на сумму до 300 тысяч рублей, а ее руководитель – до 100 тысяч рублей или дисквалифицирован на срок до 3-х лет (ч. 2. ст. 14.1.3 КоАП РФ). При этом для ТСЖ и ЖСК ответственность осталась прежней.
На повестке дня обсуждалась возможность применения профилактических мер к управляющим организациям в виде оформления актов проверок и предписаний об устранении нарушений.
Поводом послужило официальное письмо Главного государственного жилищного инспектора РФ А.В. Чибиса от 09.10.2015, направленное в адрес высших должностных лиц субъектов РФ с просьбой довести данную информацию до органов госжилнадзора и иных заинтересованных лиц. По мнению Минстроя, в целях формирования сбалансированных подходов по привлечению управляющих организаций к ответственности в ходе осуществления лицензионного контроля, целесообразно при выявлении правонарушения, совершенного впервые и при отсутствии вреда или возникновения угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, угрозы чрезвычайных ситуаций техногенного характера, а также при отсутствии имущественного ущерба, необходимо оформлять акты проверок с выдачей предписания и рассматривать вопрос о возбуждении дела об административном правонарушении в случае неисполнения предписания.
Потребителя не интересует на сколько оштрафована управляющая организация. Для него важно, чтобы работы в рамках договора управления были исполнены. И если общая цель состоит не в пополнении бюджетов за счет штрафов, а в улучшении качества обслуживания, снижении числа жалоб граждан, то применение таких профилактических мер будет в большей степени способствовать её достижению – отметила Ольга Беленькая, генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп». В противном случае, появляется реальная угроза банкротства управляющих организаций, и, как следствие, негативные последствия для собственников.
По итогам встречи принято решение регулярно проводить подобные совещания, поднимать существующие проблемы, связанные с управлением многоквартирными домами и искать пути их решения, избегая судебных тяжб.
Борис Гладких предложил участникам совещания представить свои предложения по решению стоявшего на повестке дня вопроса, а также высказать официальную позицию прокуратуры и Управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края по практическому применению на территории края указанного письма Главного государственного жилищного инспектора РФ А.В. Чибиса.
Пресс-служба СРО НП «ЖКХ-Групп»
Фотографии пресс-службы Законодательной Думы Хабаровского края