22 Янв Величина отрицательного КР на СОИ (ОДН) теперь учитывается в следующем расчетном периоде
На протяжении нескольких лет СРО НП «ЖКХ-Групп» вело переписку с Минстроем России о необходимости внесения в Правила №354 и Правила №124 нормы о зачете отрицательных величин коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД (КР на СОИ), в одном периоде на положительные величины в следующем периоде.
Одновременно юристы СРО НП «ЖКХ-Групп» вели дела об обязании ресурсоснабжающих организаций (РСО) производить подобные зачеты или о взыскании с них неосновательного обогащения, например, дела №А51-12971/2017, № А73-19244/2019 и А73-25431/2019.
И наконец, 31.12.2020 г. вступили в силу изменения, внесенные постановлением Правительства РФ от 21.12.2020 №2184 в Правила №124 и Правила №354, а именно: теперь отрицательный ОДН (КР на СОИ) в одном периоде в полном объеме уменьшает ОДН в следующем периоде.
Согласно новой редакции пп. «а» п. 21.1. Правил №124, если объем индивидуального потребления превышает объем, определенный по показаниям общедомового прибора учета, то величина такого превышения уменьшает объем коммунального ресурса, оплачиваемого управляющей организацией, ТСЖ в отношении МКД в следующем расчетном периоде (расчетных периодах).
Аналогично, в п. 44 Правил №354 закреплено положение о том, что если объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде.
Напомним, что п. 44 Правил №354 применяется в отношениях между РСО и населением при непосредственном способе управления МКД, если способ не выбран или не реализован.